1、公積金該怎么提?。?/h2>

很高興回答您的問題。

住房公積金提取類型主要分為三大類：住房類、銷戶類、還貸類?，F(xiàn)結(jié)合我多年社保公積金辦理工作經(jīng)驗，以遼寧省沈陽市住房公積金提取為例，為您重點解答住房公積金提取類型及辦理手續(xù)和流程，并提供可行性建議，希望能夠?qū)δ兴鶐椭?/p>

一、住房公積金提取類型

（一）住房類

1、購買自住住房提取。

2、償還商業(yè)貸款提?。ㄊ泄e金組合貸款提取商貸部分參照）。

3、償還省直公積金貸款提取。

4、租房提取。

（二）銷戶類

1、離退休提取。

2、集中封存提取。

3、與單位終止勞動關(guān)系的出國定居、完全喪失勞動能力的職工提取。

4、個人系統(tǒng)外轉(zhuǎn)出（一般情況下，本人到新單位所在地公積金中心申請）。

5、**亡提取。

（三）還貸類

1、委托提取還貸（簽訂委托提取還貸協(xié)議，按月代扣）。

2、提取公積金償還公積金貸款。

二、各類提取類型的手續(xù)和相關(guān)要求

由于各?。ㄊ校┳》抗e金提取要求略有差異，主要以沈陽市住房公積金各類型提取手續(xù)為例，僅供參考。

第一類：住房類提取

★現(xiàn)金購買自住住房提取

1.提取條件：職工以現(xiàn)金形式一次性全款購買自住住房，已取得《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》（產(chǎn)權(quán)證下發(fā)2年之內(nèi)）且無尚未還清本市住房公積金貸款的，可以申請?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金。

2.提取方式及額度：職工及配偶在《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》有效期內(nèi)各提取一次,雙方合計提取額度不超過購房款。

3.提取要件：1、身份證（已婚職工需提供夫妻雙方身份證原件）2、《居民戶口簿》或《結(jié)婚證》（已婚職工提供）3、本人名下I類有效儲蓄卡(工、建、盛、中、農(nóng))4、《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》5、契證（無契證的，需提供納稅申報表）6、持外地產(chǎn)權(quán)證的，還需提供①《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一**》②外地戶籍證明（職工本人、配偶戶口在該地的證明均可）。（辦理時限為十個工作日）7、職工購買外市地、遼中、新民、法庫、康平住房的，需持證半年以上、兩年以內(nèi)辦理提取。

★償還商業(yè)住房貸款（公積金組合貸款參照）

1.提取條件：職工以商業(yè)貸款形式（公積金組合貸款參照）購買自住住房，已取得《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》的，且無尚未還清本市住房公積金貸款的（組合貸款除外），可以申請?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金。

2.提取額度及方式：商業(yè)貸款在貸款存續(xù)期間，職工每自然年提取一次,提取額度不超過本自然年按月還款額度總金額及本年1月1日至提取日期間的提前部分還款金額合計。配偶提取參照本年已提取職工提取額度上限辦理。

3.提取要件：1、身份證原件（已婚職工需提供夫妻雙方身份證原件）2、《居民戶口簿》或《結(jié)婚證》（已婚職工提供）3、提取人本人名下建、工、盛、中、農(nóng)銀行I類有效儲蓄卡4、《房屋所有權(quán)證》原件5、契證（房地產(chǎn)交易稅收申報表原件或契稅完稅情況證明）6、銀行及公積金借款合同、抵押合同原件7、最近三次《銀行還款對賬單》原件及本年1月1日至提取日期間提前部分還款憑證。（需銀行加蓋業(yè)務(wù)專用章，打印日期30天內(nèi)有效）。

★現(xiàn)金一次性全款購買本市自住商品房（無貸款）使用**提取

1.提取條件：職工以現(xiàn)金形式一次性全款購買我市自住商品房，尚未取得《房屋所有權(quán)證》，且從未使用過住房公積金的，可以申請?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金。從未使用過住房公積金：未公貸、未因購房類提取過公積金（不含租房）。

2.提取方式及額度：職工及配偶**有效期內(nèi)各提取一次,雙方合計提取額度不超過購房款。

3.提取要件：1、身份證（已婚職工需提供夫妻雙方身份證原件）2、《居民戶口簿》或《結(jié)婚證》（已婚職工提供）3、本人名下I類有效儲蓄卡(工、建、盛、中、農(nóng))4、《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一**》或《增值稅普通**》5、經(jīng)房產(chǎn)局備案的購房合同6、契證（無契證的，需提供納稅申報表）

★商業(yè)貸款購買本市自住商品房使用**提取

1.提取條件：職工以商業(yè)貸款形式購買我市自住商品房（以**簽發(fā)日期為準），尚未取得《房屋所有權(quán)證》，且從未使用過住房公積金的，可以申請?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金。從未使用過住房公積金：未公貸、未因購房類提取過公積金。（不含租房）

2.提取額度：在貸款存續(xù)期間，職工每自然年提取一次,提取額度不超過本自然年按月還款額度總金額及本年1月1日至提取日期間的提前部分還款金額合計。配偶提取參照本年已提取職工提取額度上限辦理。

3.提取要件：1、身份證（已婚職工需提供夫妻雙方身份證）2、《居民戶口簿》或《結(jié)婚證》（已婚職工提供）3、本人名下I類有效儲蓄卡(工、建、盛、中、農(nóng))4、《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一**》或《增值稅普通**》（首付款或全額均可）5、經(jīng)房產(chǎn)局備案的購房合同6、契證（無契證的，需提供納稅申報表）7、銀行借款合同、抵押合同8、最近三次《銀行還款對賬單》及提前部分還款憑證。（需銀行加蓋業(yè)務(wù)專用章）。

★租房提取

1.租房提取條件：1、職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月（存在連續(xù)3個月匯繳記錄即可，系統(tǒng)自動控制）2、職工本人及配偶在我市無自有產(chǎn)權(quán)住房且租房自住的可申報提取住房公積金支付房租。（“自有產(chǎn)權(quán)住房”含在房產(chǎn)局已備案且尚未取得《房屋所有權(quán)證》的房屋）

2.租房提取要件：1、職工本人及配偶的身份證原件。2、婚姻狀況證明原件。未婚職工無需提供;已婚職工提供《結(jié)婚證》或《居民戶口簿》，離異職工提供離婚證或**調(diào)解書、判決書；喪偶職工提供《居民戶口簿》（有喪偶字樣）或配偶**亡證明。3、提取人本人名下建、工、盛、中、農(nóng)銀行I類有效儲蓄卡。4、租住公租房、廉租房的，提供房屋租賃合同和租金繳納收據(jù)。5、租住商品住房的，提供《房屋租賃登記備案證明》（登記備案部門提供）。

3.辦事時限：1、沈陽住房公積金管理中心（以下簡稱中心）管理部受理職工申報后，對要件齊全、審核無誤的（1、公積金使用情況查詢中無住房公積金提取記錄及公積金貸款記錄；2、經(jīng)房產(chǎn)局信息核實系統(tǒng)查詢確無房產(chǎn)），即時辦理。2、除上述情況的，需對職工申報情況進一步核查，自受理之日起3個工作日內(nèi)辦結(jié)。

4.提取額度：職工本人及配偶自然年內(nèi)合計提取金額，不超過當(dāng)年已支付房租且不超過規(guī)定限額。

5.其他事宜：1、職工本人及配偶每年可以提取一次住房公積金支付房租。2、職工本人及配偶辦理租房提取業(yè)務(wù)，應(yīng)在已支付房租的房屋租賃有效期內(nèi)辦理。3、中心在一年內(nèi)，對同一租賃住房（或居室），僅受理一次租房提取業(yè)務(wù)。4、職工本人及配偶僅可提取住房公積金支付同一套租賃住房（或居室）的房租。

第二類：銷戶類提取

職工本人及配偶沒有尚未償清沈陽住房公積金貸款的，符合銷戶提取或系統(tǒng)外轉(zhuǎn)移條件，不能以現(xiàn)金的形式提取或轉(zhuǎn)移住房公積金，只能辦理銷戶提取還貸業(yè)務(wù)。由職工持身份證原件、符合銷戶提取條件的手續(xù)、本人名下工、建、盛、中、農(nóng)任一銀行儲蓄卡到繳存管理部辦理償還住房公積金貸款及賬戶銷戶手續(xù)。單位經(jīng)辦員應(yīng)及時將符合銷戶提取條件的職工的繳存狀態(tài)變更為“封存”。

★離退休提?。ㄙ~戶余額）

1、身份證原件 2、提取人本人名下建、工、盛、中、農(nóng)銀行I類有效儲蓄卡3、離、退休證或離退休審批表原件（達到法定退休年齡，男滿60周歲，女滿55周歲的可不提供）

★**亡提?。ㄙ~戶余額）

1、繼承人身份證原件2、繼承人名下工、建、盛、中、農(nóng)任一行儲蓄卡3、《戶口簿》及《結(jié)婚證》原件（能證明**者與繼承人夫妻關(guān)系的）4、**亡證明復(fù)印件。5、提取金額小于1000元的，由繼承人寫申請在申請上按手印后加蓋**者單位公章；提取金額如超過1000元的，需提供由公證處出具的《公證書》原件并由《公證書》中指定的繼承人領(lǐng)取。

★與單位終止勞動關(guān)系的（出國定居、職工完全喪失勞動能力）的職工提取公積金，所需要件： 1、身份證原件；2、公積金聯(lián)名卡（職工本人名下工、建、盛、中、農(nóng)任一行儲蓄卡）；3、出國定居提供：簽證及前往國的居留手續(xù)原件；

注意：職工完全喪失勞動能力提供（1-4）級傷殘或市級衛(wèi)生管理部門出具的證明原件。

★集中封存提?。ㄙ~戶余額）

職工與單位終止勞動關(guān)系，轉(zhuǎn)入集中封存賬戶待接續(xù)管理職工。

1.提取條件：1、未重新就業(yè)或已就業(yè)未繳存住房公積金；2、男滿50周歲、女滿40周歲；3、住房公積金轉(zhuǎn)入中心指定賬戶集中封存滿1年。

注意：賬戶余額不足1000元的，不限制

2.提取要件:1、身份證；2、提取人本人名下建、工、盛、中、農(nóng)銀行I類有效儲蓄卡

第三類：還貸轉(zhuǎn)賬類提取

★委托提取還貸（代扣）

啟用活期代扣功能，扣款順序：先借款人后共有人；先定期后活期；賬戶余額不足一期不扣款。

提醒：單位應(yīng)按月匯繳，否則將影響職工還貸。

所需要件：償還職工本人或本人參與的公積金貸款持本人身份證原件。

注：此業(yè)務(wù)必須由簽約職工本人辦理，不允許代辦。

★提取公積金償還公積金貸款

1.所需要件：償還職工本人或本人參與的公積金貸款時：提取還貸人身份證原件

2.提取還貸條件：1、提前部分還款本金須大于等于當(dāng)前貸款余額的10%且大于等于1萬。2、正常還款6期以上。3、原則上在還款期內(nèi)提前部分還款次數(shù)（現(xiàn)金及公積金）不可超過5次。

三、小編綜合來說

根據(jù)您的個人情況：52歲下崗，目前處于離職狀態(tài)，以靈活就業(yè)人員方式自行繳納養(yǎng)老保險和醫(yī)療保險。提出以下建議：

1.參照上述提供的三種提取類型：住房類提取、銷戶類提取、還貸轉(zhuǎn)賬類提?。粡闹羞x擇一種或幾種適合您本人實際情況的提取方式，提取住房公積金。

2.52歲下崗，就業(yè)確實有一些困難。但是也不至于說臨近退休人員就無法找到工作了，如果您的身體還比較健康，那么您第一要樹立信心，發(fā)現(xiàn)和利用自己的優(yōu)勢，找到一個工作應(yīng)該不成問題，比如：更值人員、安保人員等等。如果您有一技之長，那就更不用愁找不到工作了。

最后祝您找到一份適合自己的工作，如果因為身體等方面原因，真的找不到適合的工作，那么您也要保持良好的心態(tài)，年齡大了以后身體才是最重要的，保重身體，開開心心靜待退休。最美不過夕陽紅，祝您有個美好的晚年生活！

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