前沿拓展：
win10系統(tǒng)透底
需要先保存好重要文件，第二清除分區(qū)格式重新創(chuàng)建，可參考以下步驟：工具：LenovoR9000K；**作系統(tǒng)：Windows 101、開(kāi)機(jī)按快捷鍵DEL或者F12進(jìn)入b壞革多最測(cè)偉面顯推ios界面，選擇boot選項(xiàng)卡，第一行更改為UEFI啟動(dòng)回車。2、鍵盤快捷鍵F10保存推出了，系統(tǒng)會(huì)進(jìn)入windows安裝界面如下圖所示。3、再次同時(shí)按住鍵盤shift鍵加F10鍵，進(jìn)入cmd命令行程序。4、依次按照下圖順序輸入命令并回車確定，清除磁盤，注意先保存重要數(shù)據(jù)。5、同樣依照下圖迅速依次輸入命令，重新創(chuàng)建硬盤分區(qū)。6、輸入完命令后關(guān)閉cmd程序，看到界面上的新分區(qū)，點(diǎn)擊選擇一個(gè)主分區(qū)安裝win10即可，愛(ài)守菜如下圖所示。
簡(jiǎn)介全局唯一標(biāo)識(shí)分區(qū)表（GUID Partition
Table，縮寫：GPT）是指全局唯一標(biāo)示磁盤錯(cuò)斯初武及達(dá)范分區(qū)表格式。它是可擴(kuò)展固件接口（EFI）標(biāo)準(zhǔn)（被Intel用于替代個(gè)揮滿第人計(jì)算機(jī)的BIOS）的一部分，被用于替代BIOS系統(tǒng)中的以3劃盾倒2bits來(lái)存儲(chǔ)邏輯塊地址和大小信息的主引導(dǎo)記錄（MBR）分區(qū)表。
胡潤(rùn)發(fā)布了一份2021財(cái)富**檻報(bào)告，其中入門級(jí)財(cái)富門檻：一線城市1900萬(wàn)元，二線城市1200萬(wàn)元，三線城市600萬(wàn)元。胡潤(rùn)的財(cái)富自由主要考慮常住房、金融投資和家庭稅后年收入，分為四個(gè)階段。資產(chǎn)配置方面，房子是大頭，第三是家庭稅后收入和金融投資。
毫不夸張地說(shuō)，經(jīng)過(guò)20年的高速增長(zhǎng)，絕大多數(shù)家庭已經(jīng)跟房地產(chǎn)捆綁在一起了，房產(chǎn)市值逼近300萬(wàn)億元，早在2018年，住房資產(chǎn)已經(jīng)占家庭總資產(chǎn)的77.7%。不僅如此，**人買房背后還要承受無(wú)數(shù)的壓力與艱辛，2019年末，住房貸款余額29.8萬(wàn)億元，占全部居民債務(wù)總額比例高達(dá)53.9%。
這個(gè)數(shù)據(jù)不可謂不真實(shí)。在近十年，老百姓為了趕上樓市這趟“快車”，竟然有人10萬(wàn)就敢各種貸款買房，日漸高漲的置業(yè)熱情，間接帶動(dòng)了全國(guó)房?jī)r(jià)的輪動(dòng)增長(zhǎng)。由此帶來(lái)的后果，是房貸壓力高企，全國(guó)住房均價(jià)近萬(wàn)元，即使是突破重重困難買了房，也可能會(huì)遇到無(wú)法拿房產(chǎn)證，甚至房屋裂縫、滲漏等風(fēng)險(xiǎn)。
樓市迎來(lái)“3板斧”？從今年起，這樣的財(cái)富增長(zhǎng)方式，可能要?jiǎng)澤暇涮?hào)了
1.嚴(yán)格控制流向房地產(chǎn)的錢
比如，今年開(kāi)始，央行給每一家銀行規(guī)定了“房地產(chǎn)貸款余額占比”和“個(gè)人房貸余額占比”，不同銀行的標(biāo)準(zhǔn)也不盡相同。其中，六大國(guó)有大行(工農(nóng)中建、郵政、交通）、國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行為第一檔，上限分別為40%和32.5%。
再比如，1月下旬到3月中旬，是以上海、北京、深圳、廣州為代表的一線城市的市場(chǎng)調(diào)控持續(xù)加碼，嚴(yán)打并排查經(jīng)營(yíng)貸流入樓市。
在高強(qiáng)度的壓力下，多個(gè)熱點(diǎn)城市的銀行展開(kāi)行動(dòng)，查首付，查企業(yè)資金流水，查購(gòu)房資質(zhì)，只要查到違規(guī)貸款流入樓市的情況，抽貸，斷貸，寫入征信記錄，騙貸觸碰銀行利益的甚至?xí)叭胱铩薄?/p>
2.給房子“上保險(xiǎn)”
近期，湖南印發(fā)住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)試點(diǎn)的通知，其中長(zhǎng)沙、株洲、湘潭、岳陽(yáng)、郴州、永州為首批住宅工程（含保障性住房）質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)試點(diǎn)地區(qū)，試點(diǎn)從2021年4月20日起實(shí)施，有效期至2026年4月19日。
在保險(xiǎn)期間內(nèi)，業(yè)主發(fā)現(xiàn)工程存在保險(xiǎn)范圍內(nèi)的質(zhì)量缺陷，可向保險(xiǎn)公司提出索賠申請(qǐng)。房屋過(guò)度沉降、裂縫變形、外墻滲漏均在承保之列。
3.“交房即發(fā)證”
廣東發(fā)布“春風(fēng)行動(dòng)”，目前在全省14個(gè)地市成功試點(diǎn)“交房即發(fā)證”，涉及納稅人2.14萬(wàn)戶，接下來(lái)將在全省全面推廣“交房即發(fā)證”，6月底前實(shí)現(xiàn)全省縣區(qū)全覆蓋，購(gòu)房人收房同時(shí)即可領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。
也就是說(shuō)，2021年起的調(diào)控政策，直接瞄準(zhǔn)了“房?jī)r(jià)、房屋質(zhì)量、房產(chǎn)證”，意味著樓市筑起一道前所未有的“銅墻鐵壁”，擋在購(gòu)房者面前，未來(lái)買房可能會(huì)更有保障。
第一，流向房地產(chǎn)的錢變少，個(gè)人購(gòu)房者沒(méi)辦法撬動(dòng)高杠桿，失去金融屬性的房市，不可能再重復(fù)過(guò)去的大漲；第三，給房子“上保險(xiǎn)”，一定程度上避免了購(gòu)房者承擔(dān)房屋質(zhì)量缺陷存在的風(fēng)險(xiǎn)；最后，交房即發(fā)證，在購(gòu)房者入市買房時(shí)，能更好地避開(kāi)問(wèn)題房企，守住自己的血汗錢。
之所以說(shuō)今年起樓市會(huì)筑起銅墻鐵壁，是因?yàn)檫@3道措施都是長(zhǎng)效機(jī)制，一旦實(shí)施不是兩三年、部分地方的事情，而是未來(lái)可能推向各地，并需要長(zhǎng)期遵循的規(guī)則。國(guó)家不同的措施的“一錘定音”，向市場(chǎng)展現(xiàn)出了明確的態(tài)度：買房可以，炒房不行！
央媒10字透底，點(diǎn)明房地產(chǎn)“底線”，
央媒經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)刊登了題為《“房住不炒”底線不容突破》，10字標(biāo)題算是對(duì)近期房市回暖、升溫的一個(gè)底線透露，顯了國(guó)家對(duì)樓市的“底線思維”，不可不察。
房說(shuō)君有話說(shuō)，事實(shí)上，今年以來(lái)，不管是違規(guī)貸款入市，還是對(duì)于平穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)定房地產(chǎn)健康發(fā)展等持續(xù)加碼的措施，都說(shuō)明了一個(gè)風(fēng)向，今年的市場(chǎng)，將是有史以來(lái)最嚴(yán)厲的。畢竟全國(guó)幾百個(gè)地市，十幾個(gè)城市群，才是樓市的全貌，一旦發(fā)生過(guò)熱情緒的苗頭，最后受傷的還是老百姓。
本文所用圖片均來(lái)自網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除。文章為“每日房說(shuō)”原創(chuàng)，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載抄襲，發(fā)現(xiàn)必深究。（撰文：風(fēng)風(fēng)）
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